36 Rue ALEXANDRE · Lachute
Valeur estimée
336 000 $
Unifamiliale · 3 353 $/m² · 100,2 m² · constr. 1965 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 900 $
Rôle antérieur 155 100 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385734034500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
76020385734034500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 27 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 490 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 022 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 346 522 $ Poids 87 % |
| 2 | 17, rue Rodrigue, Lachute 2026-06-11 · 630 m · Vendu 472 000 $ (4 958 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +12 395 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 473 827 $ Poids 80 % |
| 3 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 423 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie +12 158 $ · Ajust. âge +11 655 $ | 293 328 $ Poids 79 % |
| 4 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 610 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 101 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 272 253 $ Poids 77 % |
| 5 | 119, rue Legault, Lachute 2026-07-07 · 691 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 645 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 407 945 $ Poids 74 % |
| 6 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 886 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 602 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 322 398 $ Poids 70 % |
| 7 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 880 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 144 $ Poids 70 % |
| 8 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 641 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 570 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 343 130 $ Poids 68 % |
| 9 | 15, rue Mady, Lachute 2025-12-19 · 611 m · Vendu 515 000 $ (4 751 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −19 479 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 489 722 $ Poids 67 % |
| 10 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 942 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 314 850 $ Poids 67 % |
| 11 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 809 m · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −15 219 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 417 456 $ Poids 67 % |
| 12 | 14, avenue Hamford, Lachute 2026-01-08 · 820 m · Vendu 365 000 $ (3 554 $/m²) 102,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 396 164 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.