262 Rue EXPO · Lachute
Valeur estimée
315 300 $
Unifamiliale · 2 481 $/m² · 127,1 m² · constr. 1955 · terrain 297,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 400 $
Rôle antérieur 129 800 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385734220100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
129 800 $
ID provincial
76020385734220100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 23 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 458 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +8 555 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 254 105 $ Poids 84 % |
| 2 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 434 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +9 920 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 282 781 $ Poids 83 % |
| 3 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 557 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 506 $ Poids 82 % |
| 4 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 0 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 189 $ Poids 80 % |
| 5 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 251 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 332 396 $ Poids 80 % |
| 6 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 492 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +21 137 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 429 823 $ Poids 74 % |
| 7 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 746 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 409 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 368 009 $ Poids 73 % |
| 8 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 535 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −16 341 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 399 977 $ Poids 73 % |
| 9 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 833 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 342 265 $ Poids 69 % |
| 10 | 62, rue de la Princesse, Lachute 2025-10-16 · 643 m · Vendu 175 000 $ (1 423 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 633 $ Poids 68 % |
| 11 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 875 m · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +14 105 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 455 808 $ Poids 67 % |
| 12 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 628 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 875 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 382 575 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.