266-268 Rue EXPO · Lachute
Valeur estimée
337 900 $
Unifamiliale · 2 378 $/m² · 142,1 m² · constr. 1946 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 900 $
Rôle antérieur 153 400 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385734233200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
76020385734233200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 28 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 330 m · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −5 475 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 316 898 $ Poids 91 % |
| 2 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 564 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +3 268 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 412 287 $ Poids 83 % |
| 3 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 259 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +12 112 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 336 164 $ Poids 75 % |
| 4 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 690 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 199 $ Poids 71 % |
| 5 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 31 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +18 588 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 348 601 $ Poids 67 % |
| 6 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 960 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −5 065 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 305 333 $ Poids 63 % |
| 7 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 902 m · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 190 831 $ Poids 60 % |
| 8 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 587 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 144 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 261 894 $ Poids 58 % |
| 9 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 487 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +23 136 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 258 336 $ Poids 57 % |
| 10 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 463 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +27 023 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 287 734 $ Poids 57 % |
| 11 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 818 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +19 047 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 359 476 $ Poids 56 % |
| 12 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 885 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −15 648 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 428 861 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.