270 Rue EXPO · Lachute
Valeur estimée
409 600 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 99,8 m² · constr. 1993 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 208 900 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385734274700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
76020385734274700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 46 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 514 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 237 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 379 487 $ Poids 86 % |
| 2 | 17, rue Rodrigue, Lachute 2026-06-11 · 615 m · Vendu 472 000 $ (4 958 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +11 403 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 536 555 $ Poids 81 % |
| 3 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 402 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie +11 593 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 307 008 $ Poids 81 % |
| 4 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 614 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 565 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 718 $ Poids 77 % |
| 5 | 119, rue Legault, Lachute 2026-07-07 · 685 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 720 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 467 220 $ Poids 75 % |
| 6 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 872 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 315 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 334 285 $ Poids 71 % |
| 7 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 884 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +2 469 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 319 563 $ Poids 70 % |
| 8 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 617 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 157 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 342 543 $ Poids 68 % |
| 9 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 928 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 662 $ Poids 68 % |
| 10 | 15, rue Mady, Lachute 2025-12-19 · 596 m · Vendu 515 000 $ (4 751 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −20 429 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 514 522 $ Poids 67 % |
| 11 | 53, rue Charles, Lachute 2026-06-18 · 297 m · Vendu 269 500 $ (3 174 $/m²) 84,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie +23 649 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 323 497 $ Poids 67 % |
| 12 | 14, avenue Hamford, Lachute 2026-01-08 · 811 m · Vendu 365 000 $ (3 554 $/m²) 102,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 430 128 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.