282 Rue EXPO · Lachute
Valeur estimée
372 600 $
Unifamiliale · 2 988 $/m² · 124,7 m² · constr. 1958 · terrain 1 058,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 200 $
Rôle antérieur 194 200 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385734389700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
194 200 $
ID provincial
76020385734389700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 36 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 553 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +6 221 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 255 222 $ Poids 83 % |
| 2 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 529 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +7 183 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 284 095 $ Poids 82 % |
| 3 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 649 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 004 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 258 754 $ Poids 81 % |
| 4 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 97 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 345 940 $ Poids 79 % |
| 5 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 277 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −8 963 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 334 289 $ Poids 77 % |
| 6 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 589 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +17 174 $ · Ajust. âge +32 088 $ | 431 522 $ Poids 75 % |
| 7 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 778 m · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +9 269 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 450 972 $ Poids 73 % |
| 8 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 817 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 436 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 364 036 $ Poids 72 % |
| 9 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 780 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 339 511 $ Poids 71 % |
| 10 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 604 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 356 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 379 056 $ Poids 71 % |
| 11 | 62, rue de la Princesse, Lachute 2025-10-16 · 619 m · Vendu 175 000 $ (1 423 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 925 $ Poids 69 % |
| 12 | 166, rue Saint-Julien, Lachute 2025-09-08 · 429 m · Vendu 356 000 $ (3 077 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge −3 560 $ | 399 274 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.