267 Rue EXPO · Lachute
Valeur estimée
307 600 $
Unifamiliale · 2 796 $/m² · 110 m² · constr. 1931 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 700 $
Rôle antérieur 106 600 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385734702800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
113 400 $
Rôle antérieur
106 600 $
ID provincial
76020385734702800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 21 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 576 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge +17 985 $ | 342 785 $ Poids 86 % |
| 2 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 532 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −7 101 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 356 284 $ Poids 84 % |
| 3 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 548 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 307 365 $ Poids 82 % |
| 4 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 501 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −8 068 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 209 882 $ Poids 81 % |
| 5 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 477 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −9 578 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 244 384 $ Poids 80 % |
| 6 | 19, avenue Hamford, Lachute 2026-06-05 · 748 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 436 320 $ Poids 77 % |
| 7 | 15, rue Mady, Lachute 2025-12-19 · 589 m · Vendu 515 000 $ (4 751 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +3 801 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 513 002 $ Poids 76 % |
| 8 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 578 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 321 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 214 679 $ Poids 75 % |
| 9 | 166, rue Saint-Julien, Lachute 2025-09-08 · 354 m · Vendu 356 000 $ (3 077 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie −8 769 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 344 619 $ Poids 71 % |
| 10 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 825 m · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +5 788 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 438 463 $ Poids 71 % |
| 11 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 741 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 899 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 339 701 $ Poids 70 % |
| 12 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 550 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 243 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 365 743 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.