273 Rue EXPO · Lachute
Valeur estimée
315 000 $
Unifamiliale · 2 316 $/m² · 136 m² · constr. 1931 · terrain 583,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 600 $
Rôle antérieur 139 900 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385734734300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
150 400 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
76020385734734300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 23 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 560 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 376 937 $ Poids 83 % |
| 2 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 379 m · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −12 580 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 299 532 $ Poids 82 % |
| 3 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 218 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +4 724 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 322 376 $ Poids 81 % |
| 4 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 66 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 323 717 $ Poids 74 % |
| 5 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 698 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 649 $ Poids 70 % |
| 6 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 592 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 785 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 785 $ Poids 68 % |
| 7 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 516 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +17 206 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 235 156 $ Poids 67 % |
| 8 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 492 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +20 068 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 274 029 $ Poids 67 % |
| 9 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 769 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +12 048 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 332 317 $ Poids 65 % |
| 10 | 62, rue de la Princesse, Lachute 2025-10-16 · 587 m · Vendu 175 000 $ (1 423 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +9 248 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 964 $ Poids 61 % |
| 11 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 752 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 143 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 382 743 $ Poids 60 % |
| 12 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 927 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −11 930 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 298 467 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.