287 Rue EXPO · Lachute
Valeur estimée
422 000 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 101,4 m² · constr. 1979 · terrain 971,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,6 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 900 $
Rôle antérieur 195 500 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385735901400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
76020385735901400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 112
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 49 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Rodrigue, Lachute 2026-06-11 · 525 m · Vendu 472 000 $ (4 958 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +15 370 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 509 842 $ Poids 82 % |
| 2 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 596 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 376 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 356 376 $ Poids 81 % |
| 3 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 382 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie +13 855 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 309 270 $ Poids 78 % |
| 4 | 119, rue Legault, Lachute 2026-07-07 · 612 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 419 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 440 819 $ Poids 75 % |
| 5 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 552 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 810 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 344 890 $ Poids 74 % |
| 6 | 15, rue Mady, Lachute 2025-12-19 · 504 m · Vendu 515 000 $ (4 751 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −16 628 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 492 573 $ Poids 73 % |
| 7 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 739 m · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −12 647 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 443 029 $ Poids 72 % |
| 8 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 691 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 707 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 859 $ Poids 72 % |
| 9 | 14, avenue Hamford, Lachute 2026-01-08 · 730 m · Vendu 365 000 $ (3 554 $/m²) 102,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −2 310 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 423 846 $ Poids 71 % |
| 10 | 19, avenue Hamford, Lachute 2026-06-05 · 660 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −20 361 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 470 492 $ Poids 71 % |
| 11 | 8, rue Gordon, Lachute 2026-05-26 · 844 m · Vendu 487 000 $ (4 674 $/m²) 104,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −6 543 $ · Ajust. âge +26 785 $ | 513 383 $ Poids 71 % |
| 12 | 5, rue Mcgibbon, Lachute 2026-07-13 · 865 m · Vendu 449 000 $ (4 321 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge +20 205 $ | 463 803 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.