157 Rue CLOUTIER · Lachute
Valeur estimée
359 500 $
Unifamiliale · 2 855 $/m² · 125,9 m² · constr. 1953 · terrain 484,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,3 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 600 $
Rôle antérieur 175 100 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385740499600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
76020385740499600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
391 261 $
$/m² médian
2 971
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 32 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 247 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 255 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 253 755 $ Poids 93 % |
| 2 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 312 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +7 388 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 250 638 $ Poids 90 % |
| 3 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 298 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +8 552 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 278 713 $ Poids 88 % |
| 4 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 430 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 423 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 366 023 $ Poids 87 % |
| 5 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 302 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +19 156 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 424 066 $ Poids 82 % |
| 6 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 270 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −7 509 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 327 742 $ Poids 78 % |
| 7 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 205 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −17 910 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 398 408 $ Poids 78 % |
| 8 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 331 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 339 552 $ Poids 76 % |
| 9 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 216 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +20 500 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 358 195 $ Poids 74 % |
| 10 | 166, rue Saint-Julien, Lachute 2025-09-08 · 28 m · Vendu 356 000 $ (3 077 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +15 692 $ · Ajust. âge −12 460 $ | 392 220 $ Poids 71 % |
| 11 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 356 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −14 817 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 804 $ Poids 69 % |
| 12 | 62, rue de la Princesse, Lachute 2025-10-16 · 651 m · Vendu 175 000 $ (1 423 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 779 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.