168 Rue CLOUTIER · Lachute
Valeur estimée
375 300 $
Unifamiliale · 3 079 $/m² · 121,9 m² · constr. 1970 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 400 $
Rôle antérieur 179 400 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385740526000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
76020385740526000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 930
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 37 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 210 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 270 835 $ Poids 97 % |
| 2 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 301 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 400 $ Poids 94 % |
| 3 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 290 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +3 991 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 297 102 $ Poids 92 % |
| 4 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 402 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 359 401 $ Poids 92 % |
| 5 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 284 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +12 550 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 432 560 $ Poids 88 % |
| 6 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 180 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +14 845 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 379 314 $ Poids 82 % |
| 7 | 166, rue Saint-Julien, Lachute 2025-09-08 · 41 m · Vendu 356 000 $ (3 077 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +9 538 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 416 326 $ Poids 76 % |
| 8 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 659 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 250 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 374 950 $ Poids 73 % |
| 9 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 368 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −6 444 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 361 370 $ Poids 73 % |
| 10 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 303 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −12 354 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 350 098 $ Poids 72 % |
| 11 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 167 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −23 139 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 393 179 $ Poids 68 % |
| 12 | 62, rue de la Princesse, Lachute 2025-10-16 · 674 m · Vendu 175 000 $ (1 423 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 933 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.