166 Rue CLOUTIER · Lachute
Valeur estimée
346 700 $
Unifamiliale · 2 723 $/m² · 127,3 m² · constr. 1960 · terrain 586,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,7 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 900 $
Rôle antérieur 160 600 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385740775600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
76020385740775600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 30 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 214 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 263 965 $ Poids 92 % |
| 2 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 323 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +8 749 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 260 049 $ Poids 87 % |
| 3 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 383 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 740 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 368 340 $ Poids 87 % |
| 4 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 313 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +10 148 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 289 759 $ Poids 86 % |
| 5 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 159 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −16 080 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 400 239 $ Poids 82 % |
| 6 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 304 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +21 468 $ · Ajust. âge +35 863 $ | 439 590 $ Poids 79 % |
| 7 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 298 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 340 638 $ Poids 79 % |
| 8 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 379 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 352 311 $ Poids 75 % |
| 9 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 323 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −13 314 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 308 $ Poids 72 % |
| 10 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 184 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +22 480 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 371 199 $ Poids 72 % |
| 11 | 166, rue Saint-Julien, Lachute 2025-09-08 · 36 m · Vendu 356 000 $ (3 077 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +17 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 834 $ Poids 69 % |
| 12 | 62, rue de la Princesse, Lachute 2025-10-16 · 658 m · Vendu 175 000 $ (1 423 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 775 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.