166 Rue SAINT JULIEN · Lachute
Valeur estimée
346 900 $
Unifamiliale · 2 998 $/m² · 115,7 m² · constr. 1960 · terrain 676,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 700 $
Rôle antérieur 160 700 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385740779300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
160 700 $
ID provincial
76020385740779300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 30 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 251 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 379 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 251 871 $ Poids 95 % |
| 2 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 337 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 527 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 248 773 $ Poids 94 % |
| 3 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 324 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge +35 863 $ | 420 435 $ Poids 93 % |
| 4 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 324 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −3 079 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 276 533 $ Poids 92 % |
| 5 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 408 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 463 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 349 137 $ Poids 91 % |
| 6 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 221 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +6 079 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 354 799 $ Poids 90 % |
| 7 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 617 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 159 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 365 859 $ Poids 83 % |
| 8 | 166, rue Saint-Julien, Lachute 2025-09-08 · 3 m · Vendu 356 000 $ (3 077 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 988 $ Poids 79 % |
| 9 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 514 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 994 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 349 994 $ Poids 69 % |
| 10 | 330, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-09-16 · 593 m · Vendu 393 500 $ (3 360 $/m²) 117,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 463 $ · Ajust. superficie −2 352 $ · Ajust. âge −39 350 $ | 388 260 $ Poids 68 % |
| 11 | 259, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-10-31 · 524 m · Vendu 260 000 $ (2 434 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 281 926 $ Poids 68 % |
| 12 | 13, rue Kenny, Lachute 2025-12-02 · 545 m · Vendu 415 000 $ (3 979 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +22 680 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 433 007 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.