163 Avenue HAMFORD · Lachute
Valeur estimée
368 000 $
Unifamiliale · 2 794 $/m² · 131,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 013,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 700 $
Rôle antérieur 184 600 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385741183300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
184 600 $
ID provincial
76020385741183300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 34 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 250 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −10 328 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 405 991 $ Poids 88 % |
| 2 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 282 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 302 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 274 802 $ Poids 84 % |
| 3 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 253 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −484 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 353 967 $ Poids 82 % |
| 4 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 301 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +13 026 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 926 $ Poids 81 % |
| 5 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 284 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +15 165 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 301 526 $ Poids 80 % |
| 6 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 390 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −8 590 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 032 $ Poids 78 % |
| 7 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 479 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 024 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 375 624 $ Poids 78 % |
| 8 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 285 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +5 700 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 365 639 $ Poids 75 % |
| 9 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 405 m · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −17 589 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 337 273 $ Poids 73 % |
| 10 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 301 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +28 734 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 448 744 $ Poids 71 % |
| 11 | 62, rue de la Princesse, Lachute 2025-10-16 · 655 m · Vendu 175 000 $ (1 423 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 905 $ Poids 64 % |
| 12 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 911 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +7 114 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 347 543 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.