155 Avenue HAMFORD · Lachute
Valeur estimée
307 200 $
Unifamiliale · 2 246 $/m² · 136,8 m² · constr. 1957 · terrain 635,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 134 600 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385741189600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
76020385741189600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 21 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 310 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −3 660 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 412 658 $ Poids 92 % |
| 2 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 389 m · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −11 649 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 329 534 $ Poids 83 % |
| 3 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 205 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +5 693 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 347 345 $ Poids 81 % |
| 4 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 453 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 508 $ Poids 80 % |
| 5 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 345 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 619 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 270 119 $ Poids 74 % |
| 6 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 226 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +12 020 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 359 359 $ Poids 72 % |
| 7 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 340 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +17 984 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 265 834 $ Poids 70 % |
| 8 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 320 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +20 980 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 296 541 $ Poids 69 % |
| 9 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 757 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −11 030 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 299 367 $ Poids 69 % |
| 10 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 525 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 467 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 384 067 $ Poids 67 % |
| 11 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 868 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +12 966 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 353 395 $ Poids 60 % |
| 12 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 348 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +37 156 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 449 616 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.