148-150 Rue CLOUTIER · Lachute
Valeur estimée
410 000 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 101 m² · constr. 2001 · terrain 533,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 700 $
Rôle antérieur 203 100 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385741225700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
76020385741225700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
393 011 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 46 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 597 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 350 822 $ Poids 85 % |
| 2 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 362 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 171 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 324 $ Poids 84 % |
| 3 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 620 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 321 306 $ Poids 82 % |
| 4 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 653 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 364 528 $ Poids 82 % |
| 5 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 604 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 591 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 396 841 $ Poids 81 % |
| 6 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 298 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie +13 289 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 308 704 $ Poids 81 % |
| 7 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 275 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −14 704 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 357 640 $ Poids 76 % |
| 8 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 510 m · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +7 967 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 173 354 $ Poids 74 % |
| 9 | 13, rue Kenny, Lachute 2025-12-02 · 628 m · Vendu 415 000 $ (3 979 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 430 737 $ Poids 72 % |
| 10 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 622 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 397 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 344 303 $ Poids 71 % |
| 11 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 322 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −21 963 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 398 047 $ Poids 70 % |
| 12 | 17, rue Rodrigue, Lachute 2026-06-11 · 843 m · Vendu 472 000 $ (4 958 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +14 378 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 539 530 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.