146 Rue CLOUTIER · Lachute
Valeur estimée
485 100 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 106,6 m² · constr. 2010 · terrain 533,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 800 $
Rôle antérieur 279 700 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385741277700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
395 100 $
Rôle antérieur
279 700 $
ID provincial
76020385741277700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
392 522 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 70 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 296 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 365 558 $ Poids 87 % |
| 2 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 340 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −12 715 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 407 295 $ Poids 85 % |
| 3 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 607 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 185 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 352 515 $ Poids 82 % |
| 4 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 607 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 792 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 376 992 $ Poids 81 % |
| 5 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 335 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −11 374 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 244 527 $ Poids 78 % |
| 6 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 664 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +11 018 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 389 693 $ Poids 77 % |
| 7 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 316 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −13 454 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 294 507 $ Poids 76 % |
| 8 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 642 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +12 347 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 441 $ Poids 75 % |
| 9 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 326 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 866 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 261 134 $ Poids 74 % |
| 10 | 13, rue Kenny, Lachute 2025-12-02 · 639 m · Vendu 415 000 $ (3 979 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 460 553 $ Poids 72 % |
| 11 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 383 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +17 666 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 818 $ Poids 72 % |
| 12 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 505 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 528 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 377 412 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.