155 Rue CLOUTIER · Lachute
Valeur estimée
347 900 $
Unifamiliale · 2 614 $/m² · 133,1 m² · constr. 1956 · terrain 564 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 100 $
Rôle antérieur 171 300 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385741531300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
76020385741531300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
391 261 $
$/m² médian
2 933
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 30 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 221 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −8 497 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 407 821 $ Poids 91 % |
| 2 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 265 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 761 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 265 011 $ Poids 82 % |
| 3 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 252 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 341 263 $ Poids 82 % |
| 4 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 374 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −7 087 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 535 $ Poids 80 % |
| 5 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 322 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +14 387 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 261 087 $ Poids 78 % |
| 6 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 308 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +16 761 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 290 973 $ Poids 77 % |
| 7 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 439 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 342 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 377 942 $ Poids 76 % |
| 8 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 445 m · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −15 958 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 323 514 $ Poids 75 % |
| 9 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 317 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +7 435 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 353 199 $ Poids 74 % |
| 10 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 315 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +31 045 $ · Ajust. âge +28 313 $ | 441 618 $ Poids 68 % |
| 11 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 691 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −15 194 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 295 203 $ Poids 66 % |
| 12 | 62, rue de la Princesse, Lachute 2025-10-16 · 638 m · Vendu 175 000 $ (1 423 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +7 185 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 901 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.