151 Rue CLOUTIER · Lachute
Valeur estimée
378 300 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 92,2 m² · constr. 1977 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 500 $
Rôle antérieur 185 400 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385741573100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
76020385741573100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
2 930
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 37 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 280 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie +848 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 296 263 $ Poids 93 % |
| 2 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 359 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 546 $ Poids 92 % |
| 3 | 53, rue Charles, Lachute 2026-06-18 · 220 m · Vendu 269 500 $ (3 174 $/m²) 84,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie +11 586 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 311 435 $ Poids 88 % |
| 4 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 490 m · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 166 343 $ Poids 87 % |
| 5 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 643 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 668 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 334 582 $ Poids 81 % |
| 6 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 609 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −8 570 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 308 523 $ Poids 79 % |
| 7 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 555 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 846 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 308 154 $ Poids 75 % |
| 8 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 611 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −13 772 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 307 978 $ Poids 74 % |
| 9 | 321, rue Fern, Lachute 2026-03-31 · 806 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +6 895 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 452 306 $ Poids 71 % |
| 10 | 17, rue Rodrigue, Lachute 2026-06-11 · 858 m · Vendu 472 000 $ (4 958 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −7 437 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 482 315 $ Poids 70 % |
| 11 | 266, rue Gilbert, Lachute 2026-04-10 · 466 m · Vendu 137 500 $ (1 712 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie +10 188 $ · Ajust. âge −687 $ | 152 583 $ Poids 67 % |
| 12 | 57, Rue Hamelin, Lachute 2026-03-19 · 375 m · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +28 982 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 440 712 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.