149 Rue CLOUTIER · Lachute
Valeur estimée
357 600 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 103,6 m² · constr. 1960 · terrain 530,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 700 $
Rôle antérieur 168 000 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385741614900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
76020385741614900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 32 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 563 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 328 451 $ Poids 86 % |
| 2 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 272 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −11 028 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 337 691 $ Poids 83 % |
| 3 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 620 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 320 704 $ Poids 82 % |
| 4 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 627 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +7 989 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 083 $ Poids 80 % |
| 5 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 376 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 651 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 270 553 $ Poids 79 % |
| 6 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 344 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −17 670 $ · Ajust. âge +35 863 $ | 400 453 $ Poids 78 % |
| 7 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 594 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 584 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 348 116 $ Poids 78 % |
| 8 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 267 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie +16 965 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 291 660 $ Poids 75 % |
| 9 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 643 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 690 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 353 190 $ Poids 75 % |
| 10 | 13, rue Kenny, Lachute 2025-12-02 · 595 m · Vendu 415 000 $ (3 979 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −1 393 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 408 934 $ Poids 74 % |
| 11 | 259, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-10-31 · 561 m · Vendu 260 000 $ (2 434 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −3 895 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 267 197 $ Poids 72 % |
| 12 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 347 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −14 290 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 237 010 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.