164 Rue SAINT JULIEN · Lachute
Valeur estimée
407 700 $
Unifamiliale · 2 978 $/m² · 136,9 m² · constr. 1960 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 300 $
Rôle antérieur 204 700 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385741821400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
76020385741821400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 45 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 218 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 412 789 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 382 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 616 $ Poids 82 % |
| 3 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 472 m · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −11 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 780 $ Poids 81 % |
| 4 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 239 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +5 814 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 352 266 $ Poids 80 % |
| 5 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 272 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 723 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 273 973 $ Poids 75 % |
| 6 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 664 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −10 917 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 299 480 $ Poids 73 % |
| 7 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 420 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 633 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 384 233 $ Poids 70 % |
| 8 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 350 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +18 081 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 269 381 $ Poids 70 % |
| 9 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 329 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +12 144 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 364 208 $ Poids 70 % |
| 10 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 336 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +21 094 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 300 705 $ Poids 69 % |
| 11 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 956 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 482 060 $ Poids 62 % |
| 12 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 340 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +37 321 $ · Ajust. âge +35 863 $ | 455 443 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.