158 Rue SAINT JULIEN · Lachute
Valeur estimée
350 300 $
Unifamiliale · 2 798 $/m² · 125,2 m² · constr. 1966 · terrain 721,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 200 $
Rôle antérieur 163 800 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385741914800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
76020385741914800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 30 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 308 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 525 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 269 275 $ Poids 93 % |
| 2 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 373 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +6 708 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 608 $ Poids 89 % |
| 3 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 442 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 264 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 364 864 $ Poids 88 % |
| 4 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 357 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +7 753 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 295 465 $ Poids 87 % |
| 5 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 367 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 438 010 $ Poids 81 % |
| 6 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 204 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −8 357 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 347 695 $ Poids 78 % |
| 7 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 304 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 359 159 $ Poids 76 % |
| 8 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 251 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −18 825 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 397 493 $ Poids 76 % |
| 9 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 278 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +19 511 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 377 680 $ Poids 74 % |
| 10 | 166, rue Saint-Julien, Lachute 2025-09-08 · 60 m · Vendu 356 000 $ (3 077 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 414 283 $ Poids 72 % |
| 11 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 571 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 089 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 379 789 $ Poids 71 % |
| 12 | 62, rue de la Princesse, Lachute 2025-10-16 · 586 m · Vendu 175 000 $ (1 423 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +1 565 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 281 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.