148 Rue SAINT JULIEN · Lachute
Valeur estimée
335 100 $
Unifamiliale · 2 388 $/m² · 140,3 m² · constr. 1947 · terrain 363,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 400 $
Rôle antérieur 158 600 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385741956600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
76020385741956600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 905
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 27 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 269 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +915 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 411 759 $ Poids 93 % |
| 2 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 470 m · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −7 572 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 316 511 $ Poids 85 % |
| 3 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 436 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 266 $ Poids 81 % |
| 4 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 186 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +9 932 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 335 584 $ Poids 78 % |
| 5 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 674 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −7 091 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 303 307 $ Poids 77 % |
| 6 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 326 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 268 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 261 268 $ Poids 68 % |
| 7 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 292 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +16 357 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 347 946 $ Poids 67 % |
| 8 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 454 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 261 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 389 861 $ Poids 63 % |
| 9 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 385 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +21 386 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 257 737 $ Poids 63 % |
| 10 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 369 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +24 970 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 287 032 $ Poids 62 % |
| 11 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 929 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +10 906 $ · Ajust. âge −38 165 $ | 458 579 $ Poids 62 % |
| 12 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 675 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −18 015 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 428 519 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.