145 Avenue HAMFORD · Lachute
Valeur estimée
304 900 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 69 m² · constr. 1956 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 500 $
Rôle antérieur 126 600 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385742125100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
126 600 $
ID provincial
76020385742125100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 20 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Mallette, Lachute 2025-12-10 · 552 m · Vendu 233 700 $ (3 499 $/m²) 66,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 739 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge −4 674 $ | 253 613 $ Poids 75 % |
| 2 | 57, Rue Hamelin, Lachute 2026-03-19 · 378 m · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −22 345 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 357 884 $ Poids 63 % |
| 3 | 266, rue Gilbert, Lachute 2026-04-10 · 351 m · Vendu 137 500 $ (1 712 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie −9 675 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 119 658 $ Poids 59 % |
| 4 | 22, rue Mallette, Lachute 2025-06-11 · 385 m · Vendu 392 164 $ (5 167 $/m²) 75,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 383 $ · Ajust. superficie −17 826 $ · Ajust. âge −39 216 $ | 367 505 $ Poids 55 % |
| 5 | 81, rue Ray, Lachute 2025-06-20 · 809 m · Vendu 320 000 $ (4 402 $/m²) 72,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 331 881 $ Poids 50 % |
| 6 | 310, rue Fern, Lachute 2026-06-30 · 835 m · Vendu 379 000 $ (4 720 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −26 667 $ · Ajust. âge −32 215 $ | 324 897 $ Poids 47 % |
| 7 | 320, avenue Hamford, Lachute 2025-09-17 · 607 m · Vendu 385 000 $ (4 819 $/m²) 79,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −26 261 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 355 914 $ Poids 45 % |
| 8 | 135, Boulevard Richelieu, Lachute 2025-06-04 · 942 m · Vendu 200 000 $ (2 747 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −5 220 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 207 295 $ Poids 44 % |
| 9 | 77, rue Charles, Lachute 2025-02-04 · 278 m · Vendu 355 000 $ (4 575 $/m²) 77,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie −19 671 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 366 221 $ Poids 41 % |
| 10 | 115, rue Kenny, Lachute 2026-02-26 · 998 m · Vendu 392 522 $ (4 888 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −27 618 $ · Ajust. âge −39 252 $ | 357 856 $ Poids 39 % |
| 11 | 130, rue Kenny, Lachute 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −28 144 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 340 899 $ Poids 38 % |
| 12 | 106, rue Mallette, Lachute 2025-09-24 · 637 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −11 642 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 138 819 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.