151-153 Avenue HAMFORD · Lachute
Valeur estimée
404 200 $
Unifamiliale · 2 626 $/m² · 153,9 m² · constr. 1964 · terrain 696,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 200 200 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385742181000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
76020385742181000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
393 011 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 44 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 387 m · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +8 270 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 361 423 $ Poids 88 % |
| 2 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 323 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +18 694 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 435 013 $ Poids 80 % |
| 3 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 762 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +8 216 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 318 614 $ Poids 72 % |
| 4 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 466 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +15 247 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 869 $ Poids 70 % |
| 5 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 752 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −131 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 480 827 $ Poids 67 % |
| 6 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 195 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +26 404 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 379 256 $ Poids 60 % |
| 7 | 80, rue Durocher, Lachute 2025-05-29 · 579 m · Vendu 270 000 $ (1 642 $/m²) 164,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −8 622 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 303 056 $ Poids 54 % |
| 8 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge −4 931 $ | 213 466 $ Poids 54 % |
| 9 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 214 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +33 210 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 391 574 $ Poids 48 % |
| 10 | 226, rue de la Princesse, Lachute 2025-03-18 · 319 m · Vendu 340 000 $ (2 489 $/m²) 136,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +21 530 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 441 071 $ Poids 46 % |
| 11 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 994 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +33 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 564 $ Poids 46 % |
| 12 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (2 689 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 429 367 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.