139 Avenue HAMFORD · Lachute
Valeur estimée
392 600 $
Unifamiliale · 2 429 $/m² · 161,6 m² · constr. 1973 · terrain 448,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,7 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 700 $
Rôle antérieur 188 400 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385742227000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
76020385742227000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
393 011 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 41 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 386 m · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +17 240 $ · Ajust. âge +22 230 $ | 385 782 $ Poids 80 % |
| 2 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 381 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +28 761 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 445 079 $ Poids 67 % |
| 3 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 754 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +9 994 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 492 977 $ Poids 64 % |
| 4 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 788 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +16 883 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 332 230 $ Poids 64 % |
| 5 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 527 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +23 515 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 380 137 $ Poids 58 % |
| 6 | 80, rue Durocher, Lachute 2025-05-29 · 615 m · Vendu 270 000 $ (1 642 $/m²) 164,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −2 299 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 829 $ Poids 57 % |
| 7 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 227 459 $ Poids 50 % |
| 8 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 158 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +35 731 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 402 982 $ Poids 49 % |
| 9 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +9 757 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 262 894 $ Poids 43 % |
| 10 | 328, rue Sydney, Lachute 2025-05-02 · 801 m · Vendu 100 000 $ (568 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −4 117 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 819 $ Poids 43 % |
| 11 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (2 689 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +17 745 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 457 673 $ Poids 40 % |
| 12 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 981 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +46 645 $ · Ajust. âge +20 205 $ | 552 688 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.