137 Avenue HAMFORD · Lachute
Valeur estimée
307 100 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 72,8 m² · constr. 1966 · terrain 476,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 200 $
Rôle antérieur 112 100 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385742268800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
112 100 $
ID provincial
76020385742268800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
393 011 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 21 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, Rue Hamelin, Lachute 2026-03-19 · 410 m · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −13 938 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 383 791 $ Poids 78 % |
| 2 | 266, rue Gilbert, Lachute 2026-04-10 · 339 m · Vendu 137 500 $ (1 712 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 128 411 $ Poids 77 % |
| 3 | 87, rue Mallette, Lachute 2025-12-10 · 580 m · Vendu 233 700 $ (3 499 $/m²) 66,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 739 $ · Ajust. superficie +10 496 $ · Ajust. âge +7 011 $ | 271 945 $ Poids 68 % |
| 4 | 53, rue Charles, Lachute 2026-06-18 · 163 m · Vendu 269 500 $ (3 174 $/m²) 84,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie −19 205 $ · Ajust. âge +20 213 $ | 273 906 $ Poids 63 % |
| 5 | 22, rue Mallette, Lachute 2025-06-11 · 424 m · Vendu 392 164 $ (5 167 $/m²) 75,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 383 $ · Ajust. superficie −8 009 $ · Ajust. âge −39 216 $ | 377 322 $ Poids 62 % |
| 6 | 310, rue Fern, Lachute 2026-06-30 · 848 m · Vendu 379 000 $ (4 720 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −17 699 $ · Ajust. âge −13 265 $ | 352 815 $ Poids 61 % |
| 7 | 320, avenue Hamford, Lachute 2025-09-17 · 647 m · Vendu 385 000 $ (4 819 $/m²) 79,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −17 106 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 365 069 $ Poids 57 % |
| 8 | 81, rue Ray, Lachute 2025-06-20 · 826 m · Vendu 320 000 $ (4 402 $/m²) 72,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 356 244 $ Poids 52 % |
| 9 | 106, rue Mallette, Lachute 2025-09-24 · 664 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −8 291 $ · Ajust. âge −725 $ | 149 420 $ Poids 51 % |
| 10 | 115, rue Kenny, Lachute 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 392 522 $ (4 888 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −18 331 $ · Ajust. âge −21 589 $ | 384 807 $ Poids 50 % |
| 11 | 77, rue Charles, Lachute 2025-02-04 · 256 m · Vendu 355 000 $ (4 575 $/m²) 77,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie −10 979 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 374 913 $ Poids 49 % |
| 12 | 130, rue Kenny, Lachute 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 680 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 370 364 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.