9 Rue CHARLES · Lachute
Valeur estimée
325 000 $
Unifamiliale · 2 851 $/m² · 114 m² · constr. 1967 · terrain 329,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 142 500 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385742285600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
142 500 $
ID provincial
76020385742285600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
392 522 $
$/m² médian
2 971
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 25 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 389 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 251 720 $ Poids 91 % |
| 2 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 403 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 419 515 $ Poids 90 % |
| 3 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 368 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −5 017 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 284 045 $ Poids 89 % |
| 4 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 405 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 151 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 258 849 $ Poids 89 % |
| 5 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 375 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 363 420 $ Poids 87 % |
| 6 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 568 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 363 366 $ Poids 86 % |
| 7 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 566 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 277 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 346 323 $ Poids 84 % |
| 8 | 166, rue Saint-Julien, Lachute 2025-09-08 · 173 m · Vendu 356 000 $ (3 077 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge +12 460 $ | 398 832 $ Poids 77 % |
| 9 | 19, avenue Hamford, Lachute 2026-06-05 · 903 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 931 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 468 984 $ Poids 68 % |
| 10 | 15, rue Mady, Lachute 2025-12-19 · 720 m · Vendu 515 000 $ (4 751 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +13 303 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 522 504 $ Poids 68 % |
| 11 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 662 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 967 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 967 $ Poids 67 % |
| 12 | 259, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-10-31 · 641 m · Vendu 260 000 $ (2 434 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +8 764 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 288 956 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.