19 Rue CHARLES · Lachute
Valeur estimée
311 200 $
Unifamiliale · 2 925 $/m² · 106,4 m² · constr. 1947 · terrain 486,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 400 $
Rôle antérieur 146 000 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385742868100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
76020385742868100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
391 261 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 22 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 505 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 478 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 352 222 $ Poids 86 % |
| 2 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 406 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −7 069 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 321 175 $ Poids 84 % |
| 3 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 457 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −13 046 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 380 539 $ Poids 81 % |
| 4 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 643 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 436 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 333 436 $ Poids 79 % |
| 5 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 699 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +10 674 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 325 524 $ Poids 76 % |
| 6 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 447 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −11 568 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 224 782 $ Poids 74 % |
| 7 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 427 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −13 682 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 248 379 $ Poids 73 % |
| 8 | 15, rue Mady, Lachute 2025-12-19 · 680 m · Vendu 515 000 $ (4 751 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −4 751 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 504 450 $ Poids 72 % |
| 9 | 259, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-10-31 · 607 m · Vendu 260 000 $ (2 434 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 257 605 $ Poids 71 % |
| 10 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 436 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 074 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 225 926 $ Poids 71 % |
| 11 | 13, rue Kenny, Lachute 2025-12-02 · 677 m · Vendu 415 000 $ (3 979 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +4 178 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 414 505 $ Poids 71 % |
| 12 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 650 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 182 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 358 682 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.