4 Rue MILLWAY · Lachute
Valeur estimée
324 400 $
Unifamiliale · 2 301 $/m² · 141 m² · constr. 1964 · terrain 456,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,9 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 146 700 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385743230900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
76020385743230900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 25 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 418 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 418 149 $ Poids 89 % |
| 2 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 389 m · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −6 756 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 346 396 $ Poids 88 % |
| 3 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 145 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +10 780 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 363 632 $ Poids 78 % |
| 4 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 565 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 018 $ Poids 77 % |
| 5 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 808 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −6 303 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 304 095 $ Poids 71 % |
| 6 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 137 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +17 225 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 375 588 $ Poids 68 % |
| 7 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 457 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 997 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 283 247 $ Poids 63 % |
| 8 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 425 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +22 067 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 967 $ Poids 60 % |
| 9 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 403 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +25 769 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 310 780 $ Poids 60 % |
| 10 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 976 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +12 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 919 $ Poids 59 % |
| 11 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 794 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +17 785 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 358 214 $ Poids 58 % |
| 12 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 759 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −17 094 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 463 864 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.