12 Rue MILLWAY · Lachute
Valeur estimée
348 200 $
Unifamiliale · 2 385 $/m² · 146 m² · constr. 1954 · terrain 525,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 100 $
Rôle antérieur 160 500 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385743571500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
76020385743571500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
391 261 $
$/m² médian
2 930
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 30 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 424 m · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 335 121 $ Poids 90 % |
| 2 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 421 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +8 367 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 424 685 $ Poids 86 % |
| 3 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 576 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 386 $ Poids 74 % |
| 4 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 783 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −675 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 309 722 $ Poids 74 % |
| 5 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 110 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +16 836 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 353 688 $ Poids 72 % |
| 6 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 726 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −10 519 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 450 189 $ Poids 64 % |
| 7 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 160 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +23 421 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 366 034 $ Poids 60 % |
| 8 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 941 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +20 470 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 483 858 $ Poids 56 % |
| 9 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 467 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 210 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 275 960 $ Poids 54 % |
| 10 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie −1 595 $ · Ajust. âge −14 793 $ | 198 354 $ Poids 54 % |
| 11 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 762 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +23 522 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 363 951 $ Poids 53 % |
| 12 | 226, rue de la Princesse, Lachute 2025-03-18 · 414 m · Vendu 340 000 $ (2 489 $/m²) 136,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +11 698 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 431 239 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.