124 Avenue HAMFORD · Lachute
Valeur estimée
354 100 $
Unifamiliale · 1 897 $/m² · 186,7 m² · constr. 1890 · terrain 499,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,3 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 400 $
Rôle antérieur 159 400 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385744103400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
76020385744103400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 31 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Sydney, Lachute 2025-05-02 · 839 m · Vendu 100 000 $ (568 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +3 010 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 946 $ Poids 45 % |
| 2 | 80, rue Durocher, Lachute 2025-05-29 · 715 m · Vendu 270 000 $ (1 642 $/m²) 164,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +18 312 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 285 440 $ Poids 43 % |
| 3 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 802 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +42 998 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 444 982 $ Poids 39 % |
| 4 | 90, rue Ray, Lachute 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 622 874 $ (3 012 $/m²) 206,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −30 270 $ · Ajust. âge −62 287 $ | 581 751 $ Poids 37 % |
| 5 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie −10 756 $ · Ajust. âge −82 475 $ | 741 919 $ Poids 35 % |
| 6 | 100, rue Cottingham, Lachute 2024-09-05 · 617 m · Vendu 385 000 $ (2 107 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +4 215 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 428 387 $ Poids 31 % |
| 7 | 420, rue Lafleur, Lachute 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +6 869 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 224 273 $ Poids 30 % |
| 8 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +30 687 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 278 825 $ Poids 29 % |
| 9 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +22 324 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 459 047 $ Poids 29 % |
| 10 | 310, avenue Hamford, Lachute 2024-09-26 · 752 m · Vendu 270 000 $ (1 580 $/m²) 170,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +12 481 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 309 952 $ Poids 27 % |
| 11 | 112, rue Millway, Lachute 2024-12-06 · 366 m · Vendu 505 000 $ (2 300 $/m²) 219,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −37 829 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 516 060 $ Poids 27 % |
| 12 | 431, rue Thomas, Lachute 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 418 $/m²) 161,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +30 707 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 413 911 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.