116 Avenue HAMFORD · Lachute
Valeur estimée
283 400 $
Unifamiliale · 2 773 $/m² · 102,2 m² · constr. 1890 · terrain 593,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 100 $
Rôle antérieur 89 400 $ +74.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385744207700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
81 400 $
Rôle antérieur
89 400 $
ID provincial
76020385744207700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 14 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Rodrigue, Lachute 2026-06-11 · 543 m · Vendu 472 000 $ (4 958 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +17 353 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 448 105 $ Poids 80 % |
| 2 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 612 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 945 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 350 445 $ Poids 79 % |
| 3 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 522 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 637 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 280 663 $ Poids 77 % |
| 4 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 336 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie +14 986 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 258 601 $ Poids 77 % |
| 5 | 15, rue Mady, Lachute 2025-12-19 · 521 m · Vendu 515 000 $ (4 751 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −14 728 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 494 473 $ Poids 74 % |
| 6 | 119, rue Legault, Lachute 2026-07-07 · 648 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 269 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 408 269 $ Poids 72 % |
| 7 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 842 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 325 958 $ Poids 72 % |
| 8 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 662 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 777 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 930 $ Poids 71 % |
| 9 | 19, avenue Hamford, Lachute 2026-06-05 · 688 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −18 628 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 419 424 $ Poids 71 % |
| 10 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 778 m · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −10 932 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 421 743 $ Poids 71 % |
| 11 | 8, rue Gordon, Lachute 2026-05-26 · 862 m · Vendu 487 000 $ (4 674 $/m²) 104,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −4 674 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 439 767 $ Poids 70 % |
| 12 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 596 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −13 007 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 296 337 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.