114 Avenue HAMFORD · Lachute
Valeur estimée
353 300 $
Unifamiliale · 1 646 $/m² · 214,6 m² · constr. 1920 · terrain 827,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,6 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 600 $
Rôle antérieur 142 000 $ +77.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385744239800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
76020385744239800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 112
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 31 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Millway, Lachute 2024-12-06 · 366 m · Vendu 505 000 $ (2 300 $/m²) 219,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 623 890 $ Poids 44 % |
| 2 | 90, rue Ray, Lachute 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 622 874 $ (3 012 $/m²) 206,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +11 747 $ · Ajust. âge −62 287 $ | 623 768 $ Poids 42 % |
| 3 | 24, rue Staniforth, Lachute 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 497 000 $ (1 973 $/m²) 251,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −36 797 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 430 681 $ Poids 36 % |
| 4 | 419, rue Grace, Lachute 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (1 801 $/m²) 233,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −16 750 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 444 414 $ Poids 31 % |
| 5 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie +49 261 $ · Ajust. âge −82 475 $ | 801 936 $ Poids 28 % |
| 6 | 328, rue Sydney, Lachute 2025-05-02 · 846 m · Vendu 100 000 $ (568 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +10 931 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 868 $ Poids 28 % |
| 7 | 19, avenue de la Providence, Lachute 2024-09-13 · 725 m · Vendu 350 000 $ (1 495 $/m²) 234,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −14 577 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 383 284 $ Poids 26 % |
| 8 | 5, rue Roy, Lachute 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 145 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −19 841 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 526 064 $ Poids 26 % |
| 9 | 100, rue Cottingham, Lachute 2024-09-05 · 567 m · Vendu 385 000 $ (2 107 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +33 611 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 457 783 $ Poids 23 % |
| 10 | 420, rue Lafleur, Lachute 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +22 839 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 240 243 $ Poids 19 % |
| 11 | 185, avenue de la Providence, Lachute 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (406 $/m²) 246,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −6 488 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 686 $ Poids 17 % |
| 12 | 300, rue Sainte-Croix, Lachute 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (3 730 $/m²) 178,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +67 693 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 674 579 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.