129 Avenue HAMFORD · Lachute
Valeur estimée
308 000 $
Unifamiliale · 3 114 $/m² · 98,9 m² · constr. 1959 · terrain 2 040,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 040,5 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 100 $
Rôle antérieur 148 400 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385744754100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
76020385744754100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
392 522 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 21 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 270 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie +10 320 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 283 720 $ Poids 86 % |
| 2 | 17, rue Rodrigue, Lachute 2026-06-11 · 556 m · Vendu 472 000 $ (4 958 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge −30 680 $ | 456 444 $ Poids 84 % |
| 3 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 656 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 472 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 343 972 $ Poids 81 % |
| 4 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 644 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 263 013 $ Poids 77 % |
| 5 | 119, rue Legault, Lachute 2026-07-07 · 687 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 640 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 400 640 $ Poids 76 % |
| 6 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 782 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 320 083 $ Poids 75 % |
| 7 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 836 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 312 612 $ Poids 72 % |
| 8 | 53, rue Charles, Lachute 2026-06-18 · 176 m · Vendu 269 500 $ (3 174 $/m²) 84,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie +22 220 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 305 899 $ Poids 71 % |
| 9 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 470 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 476 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 341 224 $ Poids 70 % |
| 10 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 907 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 318 256 $ Poids 69 % |
| 11 | 15, rue Mady, Lachute 2025-12-19 · 531 m · Vendu 515 000 $ (4 751 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −22 567 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 486 634 $ Poids 67 % |
| 12 | 8, rue Gordon, Lachute 2026-05-26 · 872 m · Vendu 487 000 $ (4 674 $/m²) 104,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −12 385 $ · Ajust. âge −21 915 $ | 458 841 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.