111 Avenue HAMFORD · Lachute
Valeur estimée
545 600 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 159 m² · constr. 1994 · terrain 1 361,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 361,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 400 $
Rôle antérieur 368 800 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385744799600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
494 800 $
Rôle antérieur
368 800 $
ID provincial
76020385744799600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
392 522 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 79 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 497 m · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +14 211 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 394 724 $ Poids 79 % |
| 2 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 762 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 489 558 $ Poids 65 % |
| 3 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 599 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +25 362 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 441 680 $ Poids 65 % |
| 4 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 884 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +13 956 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 363 954 $ Poids 62 % |
| 5 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 757 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +20 723 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 345 $ Poids 54 % |
| 6 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 588 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 286 976 $ Poids 53 % |
| 7 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 180 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +32 581 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 414 233 $ Poids 52 % |
| 8 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie +7 044 $ · Ajust. âge +19 724 $ | 241 510 $ Poids 50 % |
| 9 | 80, rue Durocher, Lachute 2025-05-29 · 807 m · Vendu 270 000 $ (1 642 $/m²) 164,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −4 434 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 694 $ Poids 49 % |
| 10 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 922 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +42 283 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 573 021 $ Poids 43 % |
| 11 | 328, rue Sydney, Lachute 2025-05-02 · 793 m · Vendu 100 000 $ (568 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 081 $ Poids 40 % |
| 12 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 689 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +14 250 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 486 098 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.