207 Rue PRINCIPALE · Lachute
Valeur estimée
292 400 $
Unifamiliale · 2 987 $/m² · 97,9 m² · constr. 1870 · terrain 742,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,6 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 700 $
Rôle antérieur 124 800 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385744820400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
136 800 $
Rôle antérieur
124 800 $
ID provincial
76020385744820400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
393 011 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 17 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 244 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie +8 907 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 252 522 $ Poids 88 % |
| 2 | 17, rue Rodrigue, Lachute 2026-06-11 · 588 m · Vendu 472 000 $ (4 958 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +6 693 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 437 445 $ Poids 84 % |
| 3 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 655 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 511 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 342 011 $ Poids 82 % |
| 4 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 612 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 175 $ Poids 80 % |
| 5 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 747 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 697 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 318 303 $ Poids 76 % |
| 6 | 119, rue Legault, Lachute 2026-07-07 · 724 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 328 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 398 328 $ Poids 76 % |
| 7 | 53, rue Charles, Lachute 2026-06-18 · 144 m · Vendu 269 500 $ (3 174 $/m²) 84,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie +20 633 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 266 581 $ Poids 74 % |
| 8 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 801 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 310 891 $ Poids 74 % |
| 9 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 874 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 259 803 $ Poids 71 % |
| 10 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 763 m · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +5 497 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 141 884 $ Poids 69 % |
| 11 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 469 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 943 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 274 357 $ Poids 66 % |
| 12 | 14, avenue Hamford, Lachute 2026-01-08 · 826 m · Vendu 365 000 $ (3 554 $/m²) 102,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −8 530 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 353 752 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.