175 Rue SAINT JULIEN · Lachute
Valeur estimée
292 700 $
Autre · 2 748 $/m² · 106,5 m² · constr. 1960 · terrain 347,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,4 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
231 000 $
Rôle antérieur 137 900 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385750177700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
56029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
76020385750177700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 17 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 221 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 341 791 $ Poids 88 % |
| 2 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 473 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 614 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 333 614 $ Poids 86 % |
| 3 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 351 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −12 881 $ · Ajust. âge +35 863 $ | 405 242 $ Poids 84 % |
| 4 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 529 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +10 846 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 325 696 $ Poids 83 % |
| 5 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 599 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 332 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 352 368 $ Poids 82 % |
| 6 | 223-223A, rue Georges, Lachute 2026-02-27 · 543 m · Vendu 225 000 $ (2 197 $/m²) 102,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 465 $ Poids 80 % |
| 7 | 13, rue Kenny, Lachute 2025-12-02 · 505 m · Vendu 415 000 $ (3 979 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +4 377 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 414 704 $ Poids 77 % |
| 8 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 586 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +12 202 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 296 $ Poids 77 % |
| 9 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 370 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −11 471 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 239 829 $ Poids 77 % |
| 10 | 259, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-10-31 · 481 m · Vendu 260 000 $ (2 434 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −365 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 270 727 $ Poids 76 % |
| 11 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 370 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 693 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 333 907 $ Poids 75 % |
| 12 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 249 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 970 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 242 280 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.