183 Rue SAINT JULIEN · Lachute
Valeur estimée
362 100 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 103,5 m² · constr. 1930 · terrain 631,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 300 $
Rôle antérieur 181 000 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385750415600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
76020385750415600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 33 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 442 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 273 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 328 273 $ Poids 90 % |
| 2 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 498 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +5 681 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 320 531 $ Poids 87 % |
| 3 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 216 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −11 169 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 298 175 $ Poids 84 % |
| 4 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 581 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +7 844 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 316 388 $ Poids 82 % |
| 5 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 363 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 517 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 670 $ Poids 79 % |
| 6 | 13, rue Kenny, Lachute 2025-12-02 · 473 m · Vendu 415 000 $ (3 979 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 408 735 $ Poids 79 % |
| 7 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 597 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 731 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 331 619 $ Poids 77 % |
| 8 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 365 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −17 835 $ · Ajust. âge −20 762 $ | 343 663 $ Poids 77 % |
| 9 | 259, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-10-31 · 452 m · Vendu 260 000 $ (2 434 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −4 017 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 254 075 $ Poids 76 % |
| 10 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 272 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie +16 824 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 260 439 $ Poids 76 % |
| 11 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 745 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 494 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 994 $ Poids 71 % |
| 12 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 441 m · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +9 959 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 175 346 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.