206 Rue WILSON · Lachute
Valeur estimée
308 000 $
Unifamiliale · 2 612 $/m² · 117,9 m² · constr. 1930 · terrain 580,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 400 $
Rôle antérieur 131 400 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385750483000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
146 400 $
Rôle antérieur
131 400 $
ID provincial
76020385750483000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
2 905
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 21 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 226 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 085 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 222 915 $ Poids 97 % |
| 2 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 314 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 352 779 $ Poids 95 % |
| 3 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 390 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −389 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 216 411 $ Poids 93 % |
| 4 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 381 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 253 391 $ Poids 91 % |
| 5 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 363 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge −20 762 $ | 367 443 $ Poids 90 % |
| 6 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 201 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +9 190 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 318 534 $ Poids 88 % |
| 7 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 612 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 385 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 352 735 $ Poids 81 % |
| 8 | 166, rue Saint-Julien, Lachute 2025-09-08 · 94 m · Vendu 356 000 $ (3 077 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 356 772 $ Poids 78 % |
| 9 | 330, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-09-16 · 498 m · Vendu 393 500 $ (3 360 $/m²) 117,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 463 $ · Ajust. superficie +1 344 $ · Ajust. âge −39 350 $ | 391 957 $ Poids 71 % |
| 10 | 62, rue de la Princesse, Lachute 2025-10-16 · 626 m · Vendu 175 000 $ (1 423 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 088 $ Poids 67 % |
| 11 | 259, avenue d'Argenteuil, Lachute 2025-10-31 · 438 m · Vendu 260 000 $ (2 434 $/m²) 106,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +13 511 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 271 603 $ Poids 67 % |
| 12 | 19, boulevard Tessier, Lachute 2025-06-30 · 311 m · Vendu 359 000 $ (2 947 $/m²) 121,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 346 997 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.