178 Rue SAINT JACQUES · Lachute
Valeur estimée
325 300 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 91,1 m² · constr. 1963 · terrain 579,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 400 $
Rôle antérieur 150 800 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385750488100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
150 800 $
ID provincial
76020385750488100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 25 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 247 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge +9 065 $ | 277 873 $ Poids 94 % |
| 2 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 384 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 078 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 257 574 $ Poids 91 % |
| 3 | 53, rue Charles, Lachute 2026-06-18 · 230 m · Vendu 269 500 $ (3 174 $/m²) 84,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie +9 840 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 298 909 $ Poids 90 % |
| 4 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 467 m · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +80 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 165 466 $ Poids 88 % |
| 5 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 606 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −10 168 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 306 926 $ Poids 77 % |
| 6 | 321, rue Fern, Lachute 2026-03-31 · 702 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 421 078 $ Poids 76 % |
| 7 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 509 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −15 666 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 299 184 $ Poids 75 % |
| 8 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 453 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 804 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 306 196 $ Poids 75 % |
| 9 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 744 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 826 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 328 674 $ Poids 75 % |
| 10 | 17, rue Rodrigue, Lachute 2026-06-11 · 891 m · Vendu 472 000 $ (4 958 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −10 164 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 446 548 $ Poids 67 % |
| 11 | 266, rue Gilbert, Lachute 2026-04-10 · 566 m · Vendu 137 500 $ (1 712 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie +9 247 $ · Ajust. âge −10 312 $ | 142 016 $ Poids 67 % |
| 12 | 310, rue Fern, Lachute 2026-06-30 · 626 m · Vendu 379 000 $ (4 720 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +25 487 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 390 316 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.