202 Rue WILSON · Lachute
Valeur estimée
364 200 $
Unifamiliale · 2 147 $/m² · 169,6 m² · constr. 1950 · terrain 564,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 400 $
Rôle antérieur 174 600 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385750613800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
76020385750613800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 33 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 573 m · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +26 559 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 355 771 $ Poids 63 % |
| 2 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 624 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +20 513 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 473 121 $ Poids 63 % |
| 3 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 565 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +25 887 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 336 284 $ Poids 63 % |
| 4 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 153 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +39 219 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 455 538 $ Poids 58 % |
| 5 | 80, rue Durocher, Lachute 2025-05-29 · 651 m · Vendu 270 000 $ (1 642 $/m²) 164,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 297 048 $ Poids 55 % |
| 6 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 343 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +32 105 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 388 726 $ Poids 51 % |
| 7 | 328, rue Sydney, Lachute 2025-05-02 · 685 m · Vendu 100 000 $ (568 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 091 $ Poids 51 % |
| 8 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +130 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 436 852 $ Poids 45 % |
| 9 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie −47 540 $ · Ajust. âge −82 475 $ | 705 134 $ Poids 38 % |
| 10 | 415, boulevard Tessier, Lachute 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 927 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +35 709 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 423 568 $ Poids 38 % |
| 11 | 310, avenue Hamford, Lachute 2024-09-26 · 459 m · Vendu 270 000 $ (1 580 $/m²) 170,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 350 445 $ Poids 36 % |
| 12 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie +14 088 $ · Ajust. âge −18 738 $ | 210 093 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.