161 Rue SAINT JULIEN · Lachute
Valeur estimée
448 400 $
Unifamiliale · 2 339 $/m² · 191,7 m² · constr. 1960 · terrain 444,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,6 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 800 $
Rôle antérieur 212 800 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385751230800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
76020385751230800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 59 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Ray, Lachute 2025-06-27 · 714 m · Vendu 622 874 $ (3 012 $/m²) 206,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −22 740 $ · Ajust. âge −62 287 $ | 589 281 $ Poids 51 % |
| 2 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −82 475 $ | 752 675 $ Poids 47 % |
| 3 | 328, rue Sydney, Lachute 2025-05-02 · 708 m · Vendu 100 000 $ (568 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +4 429 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 118 366 $ Poids 46 % |
| 4 | 80, rue Durocher, Lachute 2025-05-29 · 632 m · Vendu 270 000 $ (1 642 $/m²) 164,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +22 418 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 328 696 $ Poids 41 % |
| 5 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 650 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +49 573 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 522 431 $ Poids 38 % |
| 6 | 302, avenue Barron, Lachute 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 596 $/m²) 169,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +28 814 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 465 537 $ Poids 35 % |
| 7 | 112, rue Millway, Lachute 2024-12-06 · 379 m · Vendu 505 000 $ (2 300 $/m²) 219,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −32 080 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 620 284 $ Poids 32 % |
| 8 | 310, avenue Hamford, Lachute 2024-09-26 · 491 m · Vendu 270 000 $ (1 580 $/m²) 170,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +16 431 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 367 902 $ Poids 29 % |
| 9 | 420, rue Lafleur, Lachute 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +9 731 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 262 135 $ Poids 29 % |
| 10 | 100, rue Cottingham, Lachute 2024-09-05 · 806 m · Vendu 385 000 $ (2 107 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 479 855 $ Poids 27 % |
| 11 | 260, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2024-06-27 · 430 m · Vendu 110 000 $ (640 $/m²) 171,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +6 371 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 147 804 $ Poids 24 % |
| 12 | 431, rue Thomas, Lachute 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 418 $/m²) 161,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +36 751 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 453 106 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.