155 Rue SAINT JULIEN · Lachute
Valeur estimée
373 400 $
Unifamiliale · 2 820 $/m² · 132,4 m² · constr. 1970 · terrain 521,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 185 300 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385751302300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
76020385751302300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 36 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 228 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −9 413 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 406 906 $ Poids 90 % |
| 2 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 297 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 032 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 281 782 $ Poids 83 % |
| 3 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 218 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +363 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 362 815 $ Poids 82 % |
| 4 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 399 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 183 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 376 783 $ Poids 79 % |
| 5 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 406 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −7 838 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 784 $ Poids 78 % |
| 6 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 397 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +13 707 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 607 $ Poids 77 % |
| 7 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 383 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +15 963 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 309 074 $ Poids 76 % |
| 8 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 347 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +6 568 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 374 381 $ Poids 74 % |
| 9 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 515 m · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −16 774 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 346 639 $ Poids 72 % |
| 10 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 625 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −15 982 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 294 415 $ Poids 68 % |
| 11 | 26, rue Mallette, Lachute 2026-05-01 · 385 m · Vendu 377 500 $ (3 303 $/m²) 114,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +29 890 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 449 900 $ Poids 68 % |
| 12 | 62, rue de la Princesse, Lachute 2025-10-16 · 572 m · Vendu 175 000 $ (1 423 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +6 687 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 403 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.