151 Rue SAINT JULIEN · Lachute
Valeur estimée
356 700 $
Unifamiliale · 2 559 $/m² · 139,4 m² · constr. 1960 · terrain 564 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 900 $
Rôle antérieur 154 100 $ +81.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385751343800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
76020385751343800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 32 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 243 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 416 057 $ Poids 94 % |
| 2 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 515 m · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −8 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 693 $ Poids 83 % |
| 3 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 421 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 300 $ Poids 82 % |
| 4 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 203 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +8 842 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 355 294 $ Poids 79 % |
| 5 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 627 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −8 104 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 302 294 $ Poids 78 % |
| 6 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 312 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 329 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 276 579 $ Poids 70 % |
| 7 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 338 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +15 242 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 367 306 $ Poids 67 % |
| 8 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 409 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 771 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 388 371 $ Poids 66 % |
| 9 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 407 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +20 511 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 271 812 $ Poids 64 % |
| 10 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 900 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 486 254 $ Poids 64 % |
| 11 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 393 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +23 944 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 303 556 $ Poids 63 % |
| 12 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 637 m · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −19 198 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 453 660 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.