139 Rue SAINT JULIEN · Lachute
Valeur estimée
298 100 $
Unifamiliale · 2 155 $/m² · 138,3 m² · constr. 1949 · terrain 364,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 800 $
Rôle antérieur 123 200 $ +81.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385751468700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
169 200 $
Rôle antérieur
123 200 $
ID provincial
76020385751468700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 905
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 19 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 294 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 412 794 $ Poids 92 % |
| 2 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 516 m · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −9 901 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 317 601 $ Poids 81 % |
| 3 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 153 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +7 509 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 336 361 $ Poids 80 % |
| 4 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 471 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 119 $ Poids 80 % |
| 5 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 640 m · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −9 342 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 301 056 $ Poids 76 % |
| 6 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 362 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 183 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 261 683 $ Poids 71 % |
| 7 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 309 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +13 879 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 348 617 $ Poids 69 % |
| 8 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 445 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 950 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 386 550 $ Poids 67 % |
| 9 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 875 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +7 550 $ · Ajust. âge −33 675 $ | 459 714 $ Poids 65 % |
| 10 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 439 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +19 442 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 258 092 $ Poids 65 % |
| 11 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 423 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +22 690 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 287 452 $ Poids 64 % |
| 12 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 783 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +14 687 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 355 116 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.