135 Rue SAINT JULIEN · Lachute
Valeur estimée
298 200 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 77,3 m² · constr. 1958 · terrain 364,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 000 $
Rôle antérieur 113 900 $ +77.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385751509900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
113 900 $
ID provincial
76020385751509900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 905
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 19 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, Rue Hamelin, Lachute 2026-03-19 · 482 m · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −3 982 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 379 747 $ Poids 85 % |
| 2 | 266, rue Gilbert, Lachute 2026-04-10 · 491 m · Vendu 137 500 $ (1 712 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 126 764 $ Poids 84 % |
| 3 | 53, rue Charles, Lachute 2026-06-18 · 115 m · Vendu 269 500 $ (3 174 $/m²) 84,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie −12 062 $ · Ajust. âge +9 433 $ | 270 268 $ Poids 84 % |
| 4 | 310, rue Fern, Lachute 2026-06-30 · 696 m · Vendu 379 000 $ (4 720 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −7 080 $ · Ajust. âge −28 425 $ | 348 274 $ Poids 78 % |
| 5 | 320, avenue Hamford, Lachute 2025-09-17 · 612 m · Vendu 385 000 $ (4 819 $/m²) 79,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −6 264 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 375 911 $ Poids 66 % |
| 6 | 115, rue Kenny, Lachute 2026-02-26 · 862 m · Vendu 392 522 $ (4 888 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −7 332 $ · Ajust. âge −37 290 $ | 380 105 $ Poids 66 % |
| 7 | 130, rue Kenny, Lachute 2026-05-01 · 945 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 472 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 365 572 $ Poids 64 % |
| 8 | 22, rue Mallette, Lachute 2025-06-11 · 434 m · Vendu 392 164 $ (5 167 $/m²) 75,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 383 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge −39 216 $ | 388 948 $ Poids 63 % |
| 9 | 106, rue Mallette, Lachute 2025-09-24 · 750 m · Vendu 145 000 $ (1 764 $/m²) 82,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 147 589 $ Poids 59 % |
| 10 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 165 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie −20 217 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 251 888 $ Poids 55 % |
| 11 | 81, rue Ray, Lachute 2025-06-20 · 676 m · Vendu 320 000 $ (4 402 $/m²) 72,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +10 124 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 353 348 $ Poids 54 % |
| 12 | 87, rue Mallette, Lachute 2025-12-10 · 664 m · Vendu 233 700 $ (3 499 $/m²) 66,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 739 $ · Ajust. superficie +18 367 $ · Ajust. âge −2 337 $ | 270 469 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.