132-134 Rue SAINT JACQUES · Lachute
Valeur estimée
465 400 $
Unifamiliale · 2 171 $/m² · 214,4 m² · constr. 1950 · terrain 409,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 204 400 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385751747800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
76020385751747800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 64 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Ray, Lachute 2025-06-27 · 727 m · Vendu 622 874 $ (3 012 $/m²) 206,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +11 445 $ · Ajust. âge −62 287 $ | 623 466 $ Poids 55 % |
| 2 | 112, rue Millway, Lachute 2024-12-06 · 293 m · Vendu 505 000 $ (2 300 $/m²) 219,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −5 979 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 646 385 $ Poids 45 % |
| 3 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie +48 831 $ · Ajust. âge −82 475 $ | 801 506 $ Poids 40 % |
| 4 | 419, rue Grace, Lachute 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (1 801 $/m²) 233,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −16 930 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 500 934 $ Poids 35 % |
| 5 | 328, rue Sydney, Lachute 2025-05-02 · 649 m · Vendu 100 000 $ (568 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +10 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 811 $ Poids 32 % |
| 6 | 24, rue Staniforth, Lachute 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 497 000 $ (1 973 $/m²) 251,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −36 994 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 430 484 $ Poids 28 % |
| 7 | 19, avenue de la Providence, Lachute 2024-09-13 · 761 m · Vendu 350 000 $ (1 495 $/m²) 234,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −14 727 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 435 635 $ Poids 26 % |
| 8 | 100, rue Cottingham, Lachute 2024-09-05 · 721 m · Vendu 385 000 $ (2 107 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +33 400 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 484 523 $ Poids 21 % |
| 9 | 420, rue Lafleur, Lachute 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +22 725 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 265 129 $ Poids 21 % |
| 10 | 5, rue Roy, Lachute 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 145 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −20 056 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 525 849 $ Poids 19 % |
| 11 | 144, rue St-Exupéry, Lachute 2025-03-14 · 1.7 km · Vendu 619 900 $ (2 800 $/m²) 221,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 032 $ · Ajust. superficie −9 800 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 631 142 $ Poids 15 % |
| 12 | 260, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2024-06-27 · 425 m · Vendu 110 000 $ (640 $/m²) 171,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +13 638 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 149 572 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.