130 Rue SAINT JACQUES · Lachute
Valeur estimée
380 900 $
Unifamiliale · 2 879 $/m² · 132,3 m² · constr. 1958 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 100 $
Rôle antérieur 193 500 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385751809500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
76020385751809500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 38 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 309 m · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −9 543 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 406 775 $ Poids 88 % |
| 2 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 144 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 343 494 $ Poids 83 % |
| 3 | 255, rue Wilson, Lachute 2026-07-09 · 384 m · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 927 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 266 677 $ Poids 81 % |
| 4 | 26, boulevard Tessier, Lachute 2026-07-16 · 437 m · Vendu 394 000 $ (3 311 $/m²) 119 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 018 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 376 618 $ Poids 78 % |
| 5 | 15, rue Hammond, Lachute 2025-12-18 · 492 m · Vendu 300 000 $ (2 147 $/m²) 139,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −7 946 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 676 $ Poids 76 % |
| 6 | 39, rue Malette, Lachute 2026-06-26 · 473 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +13 609 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 262 610 $ Poids 75 % |
| 7 | 38, rue Hamelin, Lachute 2026-04-27 · 458 m · Vendu 270 000 $ (2 280 $/m²) 118,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +15 849 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 292 760 $ Poids 74 % |
| 8 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 330 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 355 357 $ Poids 74 % |
| 9 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 549 m · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −16 890 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 326 002 $ Poids 70 % |
| 10 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 755 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +7 802 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 348 231 $ Poids 70 % |
| 11 | 62, rue de la Princesse, Lachute 2025-10-16 · 487 m · Vendu 175 000 $ (1 423 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +6 616 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 332 $ Poids 69 % |
| 12 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 840 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −2 517 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 469 851 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.