29 Rue CHARLES · Lachute
Valeur estimée
295 700 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 87,2 m² · constr. 1960 · terrain 577,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 124 800 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385752008400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
124 800 $
ID provincial
76020385752008400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 905
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 18 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Charles, Lachute 2026-06-18 · 92 m · Vendu 269 500 $ (3 174 $/m²) 84,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie +3 650 $ · Ajust. âge +12 128 $ | 288 676 $ Poids 98 % |
| 2 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 194 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 268 474 $ Poids 91 % |
| 3 | 266, rue Gilbert, Lachute 2026-04-10 · 404 m · Vendu 137 500 $ (1 712 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie +5 908 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 136 615 $ Poids 81 % |
| 4 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 511 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 298 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 248 605 $ Poids 80 % |
| 5 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 648 m · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 162 359 $ Poids 78 % |
| 6 | 57, Rue Hamelin, Lachute 2026-03-19 · 470 m · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +17 920 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 405 150 $ Poids 75 % |
| 7 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 664 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 475 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 321 025 $ Poids 71 % |
| 8 | 17, rue Rodrigue, Lachute 2026-06-11 · 699 m · Vendu 472 000 $ (4 958 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −19 832 $ · Ajust. âge −28 320 $ | 429 800 $ Poids 69 % |
| 9 | 310, rue Fern, Lachute 2026-06-30 · 791 m · Vendu 379 000 $ (4 720 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +16 283 $ · Ajust. âge −24 635 $ | 375 427 $ Poids 68 % |
| 10 | 321, rue Fern, Lachute 2026-03-31 · 870 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 405 965 $ Poids 68 % |
| 11 | 119, rue Legault, Lachute 2026-07-07 · 845 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 409 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 373 591 $ Poids 67 % |
| 12 | 42, rue Alexandre, Lachute 2025-05-28 · 280 m · Vendu 319 000 $ (3 592 $/m²) 88,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 360 583 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.