142 Rue SAINT JULIEN · Lachute
Valeur estimée
288 000 $
Unifamiliale · 2 909 $/m² · 99 m² · constr. 1953 · terrain 364,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 200 $
Rôle antérieur 119 600 $ +85.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385752060100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
119 600 $
ID provincial
76020385752060100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 905
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 16 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 204 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie +10 462 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 276 092 $ Poids 87 % |
| 2 | 5, rue Kenny, Lachute 2026-07-07 · 569 m · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 739 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 320 261 $ Poids 85 % |
| 3 | 181, rue Lavigueur, Lachute 2026-05-14 · 444 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 495 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 255 647 $ Poids 85 % |
| 4 | 318, Avenue d'Argenteuil, Lachute 2026-06-23 · 625 m · Vendu 345 000 $ (3 443 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 312 784 $ Poids 83 % |
| 5 | 330, avenue Hamford, Lachute 2026-06-23 · 692 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 318 401 $ Poids 80 % |
| 6 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 677 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 668 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 344 168 $ Poids 80 % |
| 7 | 312, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-20 · 568 m · Vendu 145 000 $ (1 593 $/m²) 91 m² · constr. 1890 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +6 374 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 760 $ Poids 75 % |
| 8 | 17, rue Rodrigue, Lachute 2026-06-11 · 779 m · Vendu 472 000 $ (4 958 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +9 420 $ · Ajust. âge −44 840 $ | 442 532 $ Poids 74 % |
| 9 | 53, rue Charles, Lachute 2026-06-18 · 134 m · Vendu 269 500 $ (3 174 $/m²) 84,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie +22 379 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 297 972 $ Poids 71 % |
| 10 | 13, rue Kenny, Lachute 2025-12-02 · 602 m · Vendu 415 000 $ (3 979 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −10 544 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 399 783 $ Poids 71 % |
| 11 | 4, rue Hamelin, Lachute 2026-02-23 · 333 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −17 531 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 320 163 $ Poids 69 % |
| 12 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 528 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 330 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 341 370 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.